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水都南岸“爆紅”上海灘微資產模式成背后推手

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自今年下半年開始，滬上房地產市場就逐步呈現出驚人的升溫態勢，連續數月成交量與成交均價呈跳躍式增長，不少高性價比樓板被市場快速“接納”，地產商甚至需要通過連續的加推手段才能滿足需求端的置業熱情。

其中作為西上海唯一的全齡悅活微資產項目的水都南岸無疑是其中的佼佼者，項目連續數月殺入上海商辦類項目月銷售前十榜單，并以驚人的市場成交數據領跑青浦同類產品。

究其緣由，多元化的產品形態和高性價比的項目屬性成熱銷關鍵要素，而其推行的微資產平臺更將購房、創業、投資三方有效串聯，被行業視為時下“大眾創新，萬眾創業”大環境下的新方向。

領跑滬上商辦市場

近數月以來，水都南岸無疑成為時下樓市最燙手的“香窩窩”，近百組到訪量，十余套產品成交幾乎成了項目每日的常態，領跑滬上商辦市場。

相關數據顯示，水都南岸已是上海商辦類項目月銷售前十榜單上的“常客”。其中，在今年7、8兩月內，項目分別以67套、73套的成交數據占據榜單第九和第八席位。并連續數月蟬聯青浦板塊銷售榜首位。

通過實地探盤了解，水都南岸位于上海市大虹橋以西，朱家角4A級風景旅游度假區內，G50快速交通，驅車半小時直達市區，項目外部環境得天獨厚，背靠集旅游、休閑、娛樂、商務為一體的環淀山湖精品旅游度假MALL，毗鄰經典水鄉朱家角。項目總建面約29.5萬方，綜合容積率1.0，分三期開發，包括商業別墅、公寓、酒店等物業類型。

據項目銷售人員介紹，水都南岸享有朱家角和沈巷兩大生活圈的全方位配套，幼兒園、小學到初中、高中齊全。周邊有朱家角人民醫院、青浦醫院、愛嬰醫院、老年醫院、衛生服務中心等完備的醫療配套。水都南岸靠近漕平路、祥凝浜路、新風路、沈磚路四大商業街，沿街門店多，大型超市，KTV，電影院等齊全。目前在售商住公寓和商住別墅，其中，約43-55平方米微空間，4.5米挑高，買一層享兩層，買43平方米送43平方米，整體支出少，升值潛力大。

打造全新微資產平臺

事實上，水都南岸正在開創一個全新的微資平臺和運作模式，即房東股東一體化。而這正是項目高性價比外，成就熱銷傳奇的又一大推手。

今年7月初，水都南岸創業孵化基地攜手青浦區科技孵化服務中心、青浦區科技企業聯合會啟動百萬基金創業大賽，開創微資產新模式，將購房與微企業分紅銜接一處。

“水都南岸將作為伙伴始終為創業者保駕護航。”項目負責人表示，我們舉辦此次活動的主要目的是為了幫助更多懷有夢想的年輕人去實現理想，不屈服于現實中的種種限制，比如場地、資金，只要你有好的創業計劃，這些水都南岸來幫你實現。其次，我們是為了給購房者，也就是項目的投資人更多的利益，水都南岸房源本身就具有低總價的特點。

項目負責人介紹，此次創業比賽的另一大目的其實也為了給購房者更多的利益保障。據悉，購買水都南岸精裝loft公館，即可選擇這些優秀的創業種子公司，成為他們的股東。換言之，在認購項目酒店公寓的物業所有權的同時將活動水都南岸微企業項目提供的《分紅協議書》。

面對時下大眾創業的大時代，水都南岸此舉正為市場提供了一種全新的可能性，即將購房者與投資人的身份重疊至一處，在增加置業者粘性的同時為更多的創業者提供成功的契機。

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水都南岸“爆紅”上海灘 微資產模式成背后推手

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